Goiânia tem se destacado como um dos melhores locais para investimentos imobiliários na região Centro-Oeste. No recente levantamento da Urban Systems, a cidade alcançou o primeiro lugar entre mais de 460 municípios da região e o sexto no ranking nacional.
Nos últimos anos, observou-se um crescimento expressivo no setor da construção civil, com um número significativo de novos empreendimentos sendo lançados. A capital goiana atrai cada vez mais investidores devido à alta demanda por novas moradias.
De acordo com projeções, espera-se que cerca de 58 mil novos imóveis sejam lançados nos próximos cinco anos, sendo 41% deles direcionados a famílias com renda a partir de R$4 mil mensais.
Dados da Fipe e da Zap+ indicam que Goiânia registrou a segunda maior valorização nos preços dos imóveis em 2022, com um aumento de 20,9%, superando a média nacional e grandes metrópoles como São Paulo, Rio de Janeiro e Salvador. Os preços dos aluguéis residenciais também apresentaram um crescimento expressivo, com um aumento de 37,2% em 2023, enquanto a média nacional foi de 16,1%.
Atualmente, o preço médio do aluguel por metro quadrado em Goiânia é de R$36,07, com destaque para bairros como Setor Marista, Jardim Goiás e Setor Bueno.
Segundo especialistas em direito imobiliário, Goiânia ainda possui um preço do metro quadrado relativamente baixo em comparação com outras cidades, o que indica um potencial significativo de crescimento no setor imobiliário.
Com o recente corte na taxa Selic pelo Banco Central, espera-se uma redução nos juros do financiamento imobiliário, tornando o investimento em imóveis ainda mais atrativo. Isso deve impulsionar a demanda e valorizar ainda mais os imóveis nos próximos meses.
Com um mercado aquecido e uma rentabilidade em alta, até 65% dos investidores em imóveis planejam obter renda com aluguel. O processo de rentabilização do imóvel começa já na fase de compra, com a escolha estratégica da localização e a análise do potencial de valorização a longo prazo.
Em resumo, investir em imóveis em Goiânia é uma oportunidade única de obter retornos sólidos e aproveitar um mercado em crescimento contínuo.
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