Goiânia mais uma vez se destaca no mercado imobiliário, especialmente devido à sua valorização contínua do metro quadrado – e são diversos os fatores que contribuem para esse cenário.
De acordo com dados do Índice FipeZap, em janeiro, Goiânia registrou o maior aumento no preço médio de venda por metro quadrado, com um incremento de 1,61%, quase o dobro da segunda colocada, Vitória (ES), que teve 0,85%.
Além disso, no quesito locação, a capital de Goiás também liderou, com uma variação de 2,69% em dezembro de 2023.
Apesar desses aumentos consecutivos, ainda há muito espaço para valorização no mercado imobiliário goianiense. Atualmente, o valor médio do metro quadrado em Goiânia é de R$ 7.226, cerca de 17,41% menor que a média.
O crescimento orgânico e ordenado da cidade, aliado à disponibilidade de terrenos em áreas de interesse para moradia, mantém os preços acessíveis – isso faz dos imóveis em Goiânia um investimento altamente rentável, seja para revenda ou locação.
Outro ponto destacado é a juventude da capital, com apenas 91 anos, o que proporciona áreas menos centralizadas e com espaço para crescimento, ao contrário de capitais mais antigas como Rio de Janeiro ou São Paulo.
Além disso, o forte e estável setor de agronegócio em Goiás, que gera muitos empregos, contribui significativamente para a atratividade do mercado imobiliário local. Aliado à disponibilidade de crédito imobiliário, isso fortalece ainda mais o mercado imobiliário goianiense.
